54,1 м², 2-комнатная квартира

Арт. 80806626 Продается 2 комнатная квартира в г. Нижний Новгород , проспект Гагарина, д.36, корпус 2, ЖК «Подкова на Гагарина», 2021 г.п. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: - общая площадь 54,12 кв.м. - жилая площадь 30,7 кв.м. - площадь кухни 10,8 кв.м. - лоджия 3,93 кв.м. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Продаю квартиру в новостройке, в динамично развивающемся районе Нижнего Новгорода. Квартира расположена на 8 этаже 9 этажного нового, кирпичного, жилого дома. Комнаты 18,3 м2 и 12,4м2, кухня 10,8 м2, с/у совмещен, большая лоджия из гостиной, высокие потолки. Все окна квартиры выходят во двор, на детскую площадку. Квартира имеет свое парковочное место, что подтверждается выпиской ЕГРН, заезд под шлагбаум. В квартире выполнен капитальный ремонт после сдачи застройщиком, выровнены стены, полы, новая медная проводка, лоджия остеклена, санузел керамогранит, пол во всей квартире кварцвинил, теплый пол в ванной и на кухне. Установлена новая входная дверь с шумоподавлением На кухне и в прихожей мебель Milli, столешница кухонного гарнитура кварц отличается своей долговечностью и удобством в уходе, качественная сантехника, ламинированные фасады. Также остается кондиционер в спальне. К моменту сделки фартук в кухонном гарнитуре будет сделан, ведутся работы. В эксплуатации практически не была, что подтверждается показаниями счетчиков, не сдавалась, все новое. Перепланировок нет, один взрослый собственник, чистая продажа, полная сумма в договоре. Дом повышенной комфортности, порядочные соседи, свое ТСЖ, низкие коммунальные платежи, счетчики на все. Удачное расположение дома, близость ко всем значимым объектам инфраструктуры, хорошая транспортная развязка, недалеко станция метро Горьковская. Микрорайон активно застраивается новыми домами, ведется благоустройство территорий, цены в этом месте будут только расти. Городская тюрьма расформирована, переоборудована в музей, готовится к открытию. Возможен торг реальному покупателю, продажа в связи с переменой места жительства. ИНФРАСТРУКТУРА: - Университет им. Лобачевского - школа №47, №11, гимназия № 53; - детский сад №214 «Малышок», № 145 «Ромашка» и др.; - ТЦ «Океанис», ТЦ «Небо»; - магазин «СПАР», «МАГНИТ», «ПЯТЕРОЧКА», пункты выдачи и др.; - Дворец спорта «Нагорный» МОЖНО КУПИТЬ: - Наличные - ипотека - материнский капитал - иные жилищные сертификаты. АГЕНТСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ: - Помощь в оформлении ипотеки по сниженной % ставке. - Юридические консультации. - Льготное страхование всех видов недвижимости, транспорта, жизни. - Брокерские услуги БОНУСЫ: Подарочная карта на скидку 30 000т.р. в магазин HoFF.