159,2 м² таунхаус, 1 сотка участок

Встречайте НОВЫЙ ГОД в своём новом доме! Уникальнoe предложение на рынке жилья Иркутcка !       Продается таунхаус в КП Хрустальный (Мельничная падь 2 км) с дизайнерским ремонтом, площадью 159,2 кв.м, 2 этажа, свой участок 1 сотка с верандой и насаждениями, встроенный гараж 18 кв.м.  Закрытая, охраняемая территория. До Академгородка на машине 3 минуты. Электричество, канализация и водопровод – центральные. В шаговой доступности - пост охраны и спортивная площадка. Чуть далее детские площадки, скейт-парк. На территории имеется кафе с доставкой, регулярно проводятся различные праздники и мероприятия для детей (в т.ч. устраиваемые родителями), секции, общественный транспорт, гостевая парковка в в 20 метрах от дома. Имеется Управляющая компания (в среднем в месяц за содержание газонов, уборку, уборку снега и пр. выходит ~ 3 600 р.) ДОМ: Перед домом имеется просторная заасфальтированная площадка, предусматривающая возможность постоянно парковать два автомобиля. Гараж: -           общей площадью 18 кв.м; -           на полу по движению колес автомобиля устроены теплые полы и зарешеченная канава для принятия излишней жидкости с шин (актуально для зимы); -           установлено устройство для автоматического поднимания ворот; -           2 водонагревателя по 100 л каждый; -           современное устройство для установления комфортной температуры отопления зимой и в межсезонье; -           эл.счетчик; -           закрытая в люки система водоснабжения/отопления по дому (в т.ч. и на приусадебный участок). 1-й этаж: -           застекленный входной тамбур; -           затем утепленная входная дверь со «шторками» в замочных скважинах (вроде Торрекс); -           большая и просторная прихожая, из которой имеется дополнительный выход в гараж; -           гостевой санузел: стеклянная душевая кабина в пол (керамогранит) с душевым трапом (вся сантехника закупалась в Салоне интерьерной сантехники «Пионер»); -           теплые полы; -           имеется свободное пространство установления/оборудования кухни и гостиной (электрика и вентиляция выведены для кухонного «острова»), теплые полы; -           выход на участок, где растут: сирень, пионы, розы, малина, жимолость, смородины (черная, красная, белая). Выведена дополнительная труба для полива участка (в гараже подключение/отключение), имеется освещение; -   на участке есть комфортная зона для патио, изготовленная из натурального дерева (кедра), стол, скамейка. На второй этаж ведет лестница, сделанная из ясеня и освещаемая низким светом. 2-й этаж состоит из просторного коридора, 3-х комнат с теплыми полами, у каждой из которых имеется свой выход на балкон (их 2, один 6 кв. м, другой 12 кв.м), а также санузла. В одной из комнат имеется собственная гардеробная. Санузел устроен в керамограните с размерами в 1 м по длине. Ремонт выполнен на 95 % (в некоторых помещениях отсутствует потолочное оформление и освещение). Но данный вариант можно использовать как преимущество – сделать свет под себя. Домом пользовались редко, продается в связи с переездом. 1 собственник (более 5 лет), никто не зарегистрирован. Безопасность: компания СЕNТURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, а также оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои ипотечный и страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!