112 м², помещение свободного назначения

Продается универсальное нежилое помещение общей площадью 112,0 кв. м. Без комиссии для покупателей. При текущем АП окупаемость менее 11 лет. При ежегодной индексации арендной ставки на 10% срок окупаемости составит 7,5 лет. Основные характеристики и преимущества объекта: - Универсальное нежилое помещение расположено в тихой центральной части микрорайона Эльмаш. - Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки 5 мин. пешком, до метро "Уралмаш" - 10 минут пешком. - Доступный выезд в центр города, на объездную дорогу и ЕКАД. - Развитая инфраструктура. В шаговой доступности Администрация Орджоникидзевского района, Министерство социальной политики, районная налоговая инспекция, три спортивных школы, три общеобразовательных школы и гимназии, детские сады, продуктовый сетевой ритейлер. - Общая площадь 112 кв. м. - Отдельный вход со двора. - Возможно размещение вывески на фасаде. - Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные потребности. - Высота потолков 3,5 метров. - Мощности по электроэнергии - 15кВт. - Парковка вдоль дома и во дворе - всегда есть свободные парковочные места. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЕСТЬ АРЕНДАТОРЫ со стабильным доходом. Помещение может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода. Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению, спортивный центр и прочее. Стоимость объекта: 11 500 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------------ "Регион Бизнес Недвижимость". Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 51618976