53,6 сотки, участок коммерческого назначения

Oбъект нeдвижимоcти, cоcтoящий из пpoизвoдственногo здaния и земельнoго учacтка под реконстpукцию (зaстройку) в центрaльнoм paйоне Bеликoго Новгоpoдa, находящийся нa пeрвой линии центpaльной магиcтpaли городa. Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ: 1. Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв 2. Площадь участка 5 363 м кв 3. Площадь застройки 3 209 м кв 4. Выделенная мощность 2,1 МВт 5. Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) 6. Здание 1986 г постройки, представляет собой один объем с количеством этажей равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокий этаж - первый, высота более 4,5 метров, наиболее низкий этаж второй - технологический - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Подземный этаж площадью 2 295,8 м кв. Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом. Преимущества объекта недвижимости и ЗУ: 1. Земельный участок и здание в собственности юрлица. Объект не является культурным наследием, обременений либо ограничений не имеет. 2. В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт 3. Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС * 4. Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции 5. Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта) * Продажа объекта с проектной документацией и РНС обсуждается дополнительно. Земельный участок располагается в центральном районе на Софийской стороне Великого Новгорода (1,5 км от исторического центра). Вышлем подробную презентацию по объекту.