7 соток, участок

Продаётся участок на берегу р. Луги с уютным дачным домом, в обжитом садоводстве недалеко от Кингисеппа. Хорошие соседи. Кингисепский (все необходимые магазины и пункты выдачи) 5 мин. пешком или 3 мин. на машине. Лес, грибы, рыбалка в Луге. Выход с участка на берег р. Луга. Участок сухой, с несколькими яблонями, грушей, вишней, кустом кружовника. На участке имеется старая банька, с пристройкой под хоз инвентарь, а также колодец и скважина. Выполнена планировка с выравнивание места и дренированием под новую баню. В дом проведена вода из скважины 124 м, дебит 2 м3 в ч, вода на 20 м (паспорт в наличии), скважена подключенна через адаптер с греющим кабелем, выведена вода на участок. Туалет в доме. Отопление печка-камин плюс электричские конвектора. МИНУСЫ: - баня требует ремонта, не делал так как планировал поставить новую, место подготовлено; - в доме отсутствует душевой уголок и раковина на кухне, душь уличный с горячей водой выведен из дома (планировал перенести кухню и ванную сделать отдельно, под пол заведены сливы подключенные к системе септика); - забор необходимо поменять на более современный(сейчас деревянный на очень прочных забетонированных столбах из профильного железа. ПЛЮСЫ. Участок идеален для отдыха в кругу родных, близких, родственниках компаниями и так далее, но также подходит и для небольшого сада. прекрасный вид на реку и возможность собственного выхода к реке, отличное место для купания и рыбалки. Скважина на участке и неограниченное количество воды для любых нужд. Покупал участок с летним домом и переделывал для себя с перспективой круглогодичного проживания. Продаю по причине смены места жительства из-за работы. Цена выше рыночной по причине расположения в части реки, близости к городу и поселковой инфраструктуре. Из мебели все остается кроме личных вещей.