16 соток, участок

✅ ИЖС ✅ Тупиковая улица на 10-15 домов ✅ Асфальтированная дорога до участка, освещается ✅ Бетонный забор, ворота шириной 4,8 м. ✅ На участке в углу имеется ленточный фундамент 8*10 (планировался под баню). ✅ Коммуникации - эл-во 15 квт, 3 фазы подключено - газ 1,5 метра от забора - магистральный водопровод в 100 м. от участка ✅ Получено ГПЗУ ✅Присвоен адрес ✅ Благодаря небольшому уклону возможно сделать потрясающее террасирование❗ 📍ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (в центр Москвы за 20 мин) - 15 мин пешком до станции Сходня - 20 мин. на "ласточке" до Ленинградского вкз.(м. Комсомольская), - запущено наземное метро 🚦МЦД-3🚦(отправление каждые 5 мин) - 13 км от МКАД. - 70 метров красивая долина русла р.Сходня - 300м Святой источник иконы Казанской Божией Матери 🛑 Участок соответствует правилам ВАСТУ. - высокие взрослые березы на участке,ели (есть спиленные деревья, местами надо расчистить от поросли). Номинальные ограничения (не влияют на жилое строительство): - водоохранная зона по нижней части участка - с этой стороны организован заезд и на строительстве не отражается, - 6 подзона сектор 3.3. Шереметьево: ограничение по организации свалок, организации объектов привлекающих большое скопление птиц, ограничение по высоте до 242м.(если вдруг решите строить небоскреб:) 🎪ИНФРАСТРУКТУРА - 3 мн.пешком аптека, продуктовые магазины, салон, пункты выдачи Озон, Вайлдбериз, Яндекс. Маркет, - 12 мин. п. различные супермаркеты, кафе, продуктовый рынок - 15 мин.п. школы, д.сады, - 15 мин. п. горбольница, - 20 мин. п. Академия туризма 🧲ДОСУГ - 2 мин. пешком река Сходня - 5 мин пешком облагороженный родник святой источник - 3 мин пешком новый парк Подрезково - стадион 10 м.п., - 20 мин п. горнолыжный комплекс Родина - 5 мин на авто фитнес центр с бассейном, Перекресток, Лента. 📌кад.номер - 50:10:0060230:15