1280 м², офис

Продается отдельно стоящее офисное здание и земельный участок на первой линии улицы Линейной в г. Челябинске. Площадь офисного здания составляет 1280 м2 (74:36:0210003:195) и включает в себя: 1) 4 этажа по 120 м2 с кабинетной планировкой, качественной отделкой, санузлами и душевыми; 2) Цокольный этаж 120 м2 – содержит в себе технические помещения (ИТП, электрощитовая), складские помещения, обеденную зону и зону отдыха. 3) Теплый склад 80 м2 4) Холодный склад 570 м2 (есть возможность сделать теплым) Площадь земельного участка составляет 1500 м2 (74:36:0210003:3798 м2; 74:36:0210003:205701 м2) 1) Асфальтобетонное покрытие для удобства погрузо-разгрузочных работ 2) Отдельно стоящий пост охраны 3) Ограждение по всему периметру из профнастила, двое ворот для удобного заезда/выезда с территории 4) Холодные склады, представленные не капитальными строениями порядка 300 м2 5) Навес Удачное расположение объекта способствует хорошей транспортной доступности крупногабаритному транспорту к основным транспортным артериям (Екатеринбург, Троицк, Уфа, Курган). В 10 минутах езды до площади Революции, остановка общественного транспорта. Прилегающая территория обеспечивает свободную парковку для сотрудников и клиентов (порядка 30 машиномест). Характеристики объекта: • Водоснабжение – централизованное • Электроснабжение – централизованное, мощность 15 кВт (с возможностью увеличения) • Теплоснабжение – централизованное • Водоотведение – септик • Вентиляция – естественная • Охранно-пожарная сигнализация • Видеонаблюдение • Санузлы – 4 шт на каждом этаже, • Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, окна пластиковые. Прямые договора с поставщиками энергоресурсов. Собственник – юридическое лицо, продажа без НДС. Осмотр по предварительной договоренности. Стоимость объекта – 53 000 000 руб.(41 400 руб/м2) без НДС.