762 м², гостиница

Объект №161985 Презентация проекта: Гостиница и кафе "П-Благовещенская" Проект: Гостиница с кафе в курортном поселке рядом с Новой Анапой Местоположение: Поселок с высокой курортной привлекательностью, в 10 минутах от Новой Анапы, на самом перспективном развивающемся участке, с большей туристической проходимостью. 1. О проекте Гостиница "П-Благовещенская" — это современный комплекс, сочетающий уютный сервис, комфорт и отличную локацию для отдыха и деловых путешествий. Гостиница имеет в своем распоряжении 20 номеров, оборудованных по последнему слову техники, а также кафе и просторную террасу, что привлекает гостей не только из России, но и из-за рубежа. Ключевые характеристики: • Гостиница: • 3 этажа • 20 современных номеров (комфорт, комфорт +) • Современное оборудование, включая централизованное водоснабжение, газ и электричество • Окупаемость проекта — 6-8 лет • Кафе: • Площадь: 130 м* (внутреннее пространство) • Крытая терраса: 130 м₴ • Высокая проходимость, особенно в летний период • Популярность среди местных жителей и туристов 2. Локация и привлекательность Уникальность места: • Близость к Новая Анапа — в 10 минутах от курортного города, в развитом поселке с растущей инфраструктурой и увеличивающимся потоком туристов. • Развивающийся курортный поселок — большая туристическая привлекательность в сочетании с повышением деловой активности, создание новых объектов гостиничного бизнеса и улучшение инфраструктуры. Ключевые преимущества: • Развитая транспортная доступность • Все необходимые удобства рядом (рынки, магазины, пляжи) • Местные власти активно работают над развитием туристической инфраструктуры. 3. Услуги и инфраструктура Гостиничные номера: • Все номера оснащены современным оборудованием, включая кондиционеры, телевизоры, мини-бар, холодильники и душевые кабины. • Возможность выбора между стандартными номерами (комфорт) и улучшенными(комфорт +) Центральное отопление и водоснабжение: • Газовое отопление с двумя котлами, поддерживающими стабильную температуру в любое время года. • Центральное водоснабжение и система водоотведения. • Электрическая мощность 95 кВт для обеспечения бесперебойной работы всех систем и удобства гостей. • В случае перебоев с электричеством предусмотрен дизель-генератор. Кафе и терраса: • Просторное кафе с уютной атмосферой, предлагающее разнообразные блюда местной и международной кухни. • Летняя крытая терраса на 130 м с потрясающим видом и комфортом для отдыха. • Высокая сезонная нагрузка — летом очередь на завтрак и ужины. 4. Экономика проекта Основные финансовые показатели: • Окупаемость гостиницы: от 6 до 8 лет. • Ожидаемая загрузка — 70% в низкий сезон, до 90% в пиковые месяцы. • Прогнозируемая рентабельность на уровне 15-20% Риски и стратегия минимизации: • Риски могут быть связаны с сезонностью спроса, но благодаря высокой проходимости иразвитию инфраструктуры поселка, этих рисков удается избежать. • Регулярные рекламные кампании и привлечение туристов из разных регионов России и стран СНГ. 5. Стратегия маркетинга Основные каналы привлечения гостей: • Интернет-маркетинг: SEO, контекстная реклама, SMM, продвижение на туристических порталах. • Партнерства с туроператорами: создание долгосрочных соглашений с крупнейшими агентствами и туроператорами для привлечения иностранных и российских туристов. • Локальная реклама: реклама на курортных выставках и в местных туристических центрах. Программа лояльности для клиентов: • Скидки для постоянных гостей. • Программа привилегий для тех, кто бронирует номера на длительный срок. 6. Перспективы роста и развития • Расширение услуг: добавление SPA-зоны, конференц-залов для деловых мероприятий и других дополнительных услуг. • Инвестиции в бренд: увеличение маркетинговых затрат для создания уникальногоимиджа среди конкурентов и выхода на международный рынок. Цель: Превратить гостиницу "П-Благовещенская" в одну из ведущих туристических точек наЧерноморском побережье России, предлагая высокий уровень обслуживания и гостеприимства. Заключение Проект Гостиница и кафе "П-Благовещенс\" имеет все предпосылки для успешного функционирования и устойчивого роста в одном из самых перспективных курортных поселков рядом с Новой Анапой. Высокий уровень обслуживания, комфортные условия и отличная локация — ключевые факторы, которые обеспечат окупаемость проекта в 6-8 лет и устойчивую прибыль в будущем.