972 м², готовый бизнес

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 13 лет 2 месяца ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Братиславская дом 27к1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 200 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 13 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 972 кв.м. Ближайшая станция метро - Братиславская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 190 000 000 руб., или 195 473 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.