44 м², 2-комнатная квартира

Уютная, светлая, с хорошей аурой, двухкомнатная квартира в Калининском районе Уфы по ул. Первомайская, д. 52. Локация здания идеальная: объект расположен в самом сердце Черниковки, в обжитой части микрорайона. Дом кирпичный. Год постройки: 1968. Этаж:7. Этажность дома: 9. Произведен капитальный ремонт здания. С 03.04.2015 дом находится под управлением УК «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ». ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: 44,5/43,9/30,3. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ (20,5; 9,8). БАЛКОН выходит на Первомайскую. Остальные три окна «смотрят» на площадь перед универмагом «Первомайский». Дом расположен немного в отдаленной нише от «красной линии", шум, практически, не беспокоит. Кухня - 6,0, правильной геометрической формы, не «пенал». Газовые приборы учета. Старый добрый «хрущевский холодильник» помогает экономить полезную площадь в кухне, при этом не занимая места. Санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ. Водяные приборы учета. Холл - 4,6. Обустроен функционально для своих габаритов. Нет ощущения «захламленности». Грамотно оборудованный шкаф-купе экономит место, освобождает больше пространства для жизни в остальных комнатах. СОСТОЯНИЕ объекта приближено к хорошему. Требуется косметика. Окна ПВХ. В коридоре и кухне натяжной потолок, линолеум. В двух комнатах полы ДВП. Поменяны межкомнатные двери. Подъезд, лестничные пролеты чистые. Без посторонних запахов. Четыре взрослых собственника. Основание приобретения - приватизация 2002 года. Никакого обременения и прочих ограничений. Ипотека возможна. Документы готовы. В договоре полная сумма. Готовы рассмотреть вариант обмена на «малосемейку» в Черниковке с доплатой не менее 2,3 - 2,5 млн. При необходимости выйдем на чистую продажу. Ждем своих покупателей.