840 м² дом

Лот №169207. Роскошная городская вилла площадью 840 кв.м, расположенная на живописной территории Серебряного бора в комплексе делюкс-класса «Берег Столицы». Уникальная локация: формат городской виллы в границах старой Москвы в 10 км от Кремля, особо охраняемая территория Серебряного бора, за забором начинается лесной массив 330 га, поселок с благоустроенной прогулочной зоной и пляжем у Москвы-реки, летом можно пришвартовать катер, а зимой - гонять на снегоходах по льду. Все преимущества современного коттеджного поселка: единый архитектурный ансамбль малоэтажных домов в неоклассическом стиле с богатой отделкой фасадов, благоустроенная территория с авторским озеленением и собственной приватной набережной, детские площадки, площадка для выгула домашних питомцев, прогулочные дорожки, беседки – идеальное пространство для отдыха и уединения. Особенности виллы: без отделки, свободная планировка (возможность воплотить в жизнь любой дизайн-проект), высокие потолки (до 8,4 м в зоне второго света), дровяной камин, панорамные окна, из двух помещений на каждом из трех этажей открываются шикарные виды на Живописный мост, приватный участок (8 соток), все центральные городские коммуникации, 2 парковочных места на придомовой территории ПЛАНИРОВКА Один из вариантов планировки, который позволяет наглядно оценить объемы и возможности размещения помещений разного назначения. 1 этаж изолированная кухня с огромным островом + можно сделать кладовую для продуктов (35,5), просторная гостиная-столовая со вторым светом и выходом на участок (107,9), холл (34) с вместительной гардеробной, которая может стать кабинетом или дополнительной спальней или комнатой персонала (24,5), гостевой с/у (11). 2 этаж (вариант с детским этажом) детская №1 (24,9) с гардеробной (5,8) и ванной комнатой, детская №2 (21) с ванной комнатой (6,7), общая игровая зона (20) и холл (30), хобби-комната - например, для занятий или творчества (33), гардеробная с гладильной (32) и постирочной (3). Или можно спланировать до 4-х спален (21-33 кв.м каждая) с собственными гардеробными и ванными комнатами. 3 этаж (блок хозяев дома) мастер-спальня №1 (32) с холлом (13,5), с выходом на балкон (15,8), с гардеробной (12,7) и шикарной ванной комнатой (25); мастер-спальня №2 (19,7) с гардеробной (12,8) и ванной комнатой (18); кабинет (24,7) и холл (23,4). Цокольный этаж Хобби-комната свободной планировки (99,7) с с/у (4,3), кинотеатр (24,5), кладовые (14,8 и 19,8), котельная (10,7) и электрощитовая. Или здесь можно разместить несколько комнат для персонала. Эксплуатируемая кровля На крыше дома обустроена просторная эксплуатируемая кровля с уникальными видами на природу заповедника и гладь реки. ПОСЕЛОК Берег столицы - строго охраняемый клубный поселок на 52 домовладения, здесь расположены таунхаусы, городские виллы и несколько резиденций. Поселок расположен на экологически чистом острове Серебряный Бор в северо-западном округе Москвы. В 10 минутах езды - Садовое кольцо и Москва-Сити. Поселок сдан в эксплуатацию в середине 2019 года. На территории: благоустроенная набережная Москвы-реки длиной более 300 м, песчаный пляж, прогулочная аллея вдоль береговой линии с фонтаном и беседками, многофункциональная спортивная площадка с профессиональным покрытием, огороженная и оборудованная площадка для выгула собак, детская площадка с качелями и игровым комплексом. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости