52,3 м², помещение свободного назначения

Каталожный номер — B064310 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ! ! Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000 месяц+ коммуналка. Технические показатели, отдельный свой вход, доступ 24/7; возможность размещения наружной вывески; парковка во дворе дома; закрытый внутренний двор; сигнализация; пожарная охрана; юридический адрес; высота потолков — 3,2м; электрическая мощность 220 Вт; естественная вытяжная вентиляция; система кондиционирования — сплит-системы; водоснабжение и канализация – центральные; дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения; установлены приборы учета воды и электричества; класс энергетической эффективности В+; отдельный санузел, душ. Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход. Состояние – хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами.