1468 м², торговое помещение

Продается помещение с федеральной продуктовой сетью "Перекресток" в ТЦ Зебра. Торговый Центр Zebra (Зебра) находится по адресу Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 30К1, расположен недалеко от метро «Ладожская», «Проспект Большевиков».Здание площадью 7 013 м², 2013 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу A. На территории есть парковка - наземная, в здании есть кафе, аптека, ресторан, ателье одежды. Преимущества приобретения: - Готовый арендный бизнес - Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. - Место притяжения жителей текущего района. - Перекрёсток работает круглосуточно. Постоянный поток трафика. - 1 этаж - отдельная зона разгрузки - ЗУ в собственности - Фиксированная АП 3 318 332 рублей плюс НДС - КУ на арендаторе - Договор до июля 2029 года с возможностью продления - Безусловная ежегодная индексация 5% - Годовая доходность 9.6%, окупаемость 10 лет - Якорный арендатор ТЦ Технические хapaктeриcтики: - Площадь 1 468,40кв.м. - 1 этаж - Электрическая мощность 150 кВт - Все городские коммуникации - Высота потолков 3 м - В ТЦ 2 парадных входа Все подтверждено документально. Продажа от собственника! Звоните! Идентификатор объекта: KP10769.