53,9 м², помещение свободного назначения

Attention: В продаже коммерческое помещение ,локация которого входит в ТОП - 10 районов города по плотности населения. ОПИСАНИЕ: Площадь: 53,94 м2 Этаж: 1/4 Высота потолка: 4,8 м Назначение: свободное ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А Общая площадь: 5 950 кв м Городская социальная инфраструктура внутри комплекса. ПРЕИМУЩЕСТВА : 1 этаж с отдельным входом с ул ГранитнаяВблизи остановки общественного транспортаПодключение к городским: ХВС и ГВСВитражное остеклениеУК - профессиональный оператор услуг по РФПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Единственная локация у вокзала с дефицитом предложений коммерческой недвижимостиПешая доступность от Ладожского вокзалаВысокая проходимость: охват 500 000 из них 100 000 человек, являются жителями новых ЖК.Съезд ВСД с оживленным трафиком движенияОстановка общественного транспорта у МФКОтсутствие в локации альтернативных качественных площадейУСЛОВИЯ ПОКУПКИ: 100% оплатаПрямая рассрочка от Девелопера (без справок и поручителей)Первый взнос от 5 663 700 РЦЕНА: 15 103 200 Р 280 000 Р/м2 АРЕНДНЫЙ ДОХОД: 161 820 Р/ мес 1 941 840 Р/ год ОКУПАЕМОСТЬ 7,7 лет с момента запуска ДОХОДНОСТЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ: при перепродаже после сдачи объекта будет стоить 400 000 Р/м2прибыль составит 6 472 800 РАРЕНДАТОР, как дополнительный бонус от нас в ПОДАРОК! Ставка: 3 000 Р/кв м +КУ ВСЕ , что осталось сделать - это набрать мой номер и оформить собственность!