18,3 м², помещение свободного назначения

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ в новом МФК класса А (по карте будущее помещение будет располагаться напротив). Количество помещений ОГРАНИЧЕНО! ОПИСАНИЕ: -Площадь: 18,34 м2 -Этаж: 1/4 -Высота потолка: 4 м -Витражное остекленение -Помещение правильной формы, в центральной части аллее холла -Подключение к городским: ХВС и ГВС -УК - профессиональный оператор услуг по РФ -Арендаторы уже подобраны предварительно, возможно согласование ЗДАНИЕ: Городские коммуникации, современная система вентиляции. Здание колонного типа. Потолки высотой от 4 до 5 м. Паркинг около входа в МФК. Акт ввода в эксплуатацию декабрь 2027 года. Актуальны другие сроки ввода в другой точке. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: -Платеж на 36 месяцев от 100 000 ₽ ежемесячно -Первоначальный взнос от 10% (100% оплата), от 40% (рассрочка) ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет с момента запуска (на этапе строительства предоставляются арендаторы) ПЕРЕПРОДАЖА - увеличение цены от 80%! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: -Единственная локация с дефицитом предложений коммерческой недвижимости -Высокий спрос на помещения торгового и медицинского назначения -Значимая улица города, входит в ТОП востребованных локаций по спросу на недвижимость -"МОСТ" для жителей Янино и Всеволожска -Высокая проходимость: охват от 300 000 (спальный район) -Отсутствие в локации качественных площадей -Высокий автомобильный трафик: 1-ая линия одной из престижных улиц города на территории Красногвардейского района. Звоните по указанному номеру для уточнения подробностей.