128 м², офис

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 27-ми этажного здания МКД по улице Вилюйская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: обособленный офис для сотрудников организации на 16-18 рабочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, нейл-студия, массажный салон; оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины - медицинский центр, лабораторные исследования, ветеринарная клиника; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, классы для занятия с репетиторами, дошкольное образование, школа изучения иностранных языков, студия для занятия танцами и хореографией; *оказание услуг населению в области проведения досуга - центр детского развития, компьютерный клуб (спортивный гейминг). *Локация: здание МКД, расположено в самом начале и на 2 линии застройки улицы Вилюйская (жилой массив Энергостроителей); рядом расположен микрорайон на улице Выборная. *Блок помещений расположен на первом этаже МКД, оборудован отдельным входным узлом, есть зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, предусмотрено место для установки конструкции вывески/рекламы предприятия - арендатора на фасаде, обустроена территория для парковки легковых автомобилей (на 18-20 машино-мест). *Территория жилого комплекса не имеет ограждения (обеспечена без барьерная среда для посетителей), есть наземная автопарковка вокруг дома. *Общая площадь помещения - 127,9 м2, планировочное решение: лестничный марш (4 ступени), входной узел с тамбуром и небольшим холлом, коридор, 3 изолированных помещения свободной планировки, санузел и подсобное помещение, в помещениях установлены 5 окон, высота - 3,4 метра. *В помещении выполнен хороший ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, все инженерные сети - новые. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации, видео-наблюдение, есть возможность установки независимой приточной/вытяжной вентиляция и проведёна линия сети интернет. *Ставка аренды - 690,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка МОП и содержание, отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН). Номер объекта: #5/572029/14393