98,2 м², помещение свободного назначения

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Виталия Потелицина (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), обособленный офис для организации для работы с розничными клиентами (на 12-14 рабочих мест), интернет-магазина и пункт выдачи заказов, аптека/оптика; предприятие общепита - кафе/кондитерская (без полного цикла приготовления блюд), бар; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, парикмахерская, аппаратная косметология, массажный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, офис и учебный класс автошколы. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Татьяны Снежиной, рядом с перекрёстком с улицей Виталия Потелицина, на территории микрорайона Плющихинский, в юго-восточной части Октябрьского района города Новосибирска, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта. *Поблизости расположены: остановки общественного транспорта, крупная Поликлиника районного значения, различные магазины и мини-маркеты, есть предприятия общепита и сферы услуг, которые формируют устойчивый, пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов. *Блок помещений расположен на 1 этаже (высокий цоколь) со стороны фасада здания, оборудован крыльцом с отдельным входным узлом и небольшой лестницей (спуск 3-4 ступени), есть благоустроенная территория и прямой подъезд мало и среднетоннажного транспорта к входу для разгрузки/погрузки продукции, обустроена зона для наземной (открытой) плоскостной автопарковки на 10-12 автомобилей для сотрудников компании - арендатора и клиентов, в помещении 3 окна, оборудованы внешние конструкции для установки вывески и рекламы на фасаде дома. Общая площадь помещения - 98,17 м2., планировочное решение: крыльцо с отдельной входной группой с небольшой лестницей (спуск 3-4 ступени), небольшой холл, коридор, 4 смежных помещения свободной планировки, небольшое подсобное помещение/склад и санузел, высота в помещении - 2,7 метра. Техническое состояние помещений: удовлетворительное, требует текущего ремонта и обновления отделки части помещений, смонтировано отопление и электрика, установлена сантехника и пожарная сигнализация. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 16,0 кВт, система центрального отопления, установлена пожарная/охранная сигнализация, водоснабжение/водоотведение, смонтированы дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 1.450,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником). Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/615571/14393