90 м², торговое помещение

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже 5-ти этажного здания МКД на улице Владимировская (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), цветочный салон, аптека/оптика, магазин зоотовары, спортивное питание, интернет-магазин и пункт выдачи товаров населению; предприятие общественного питания: кафе-кондитерская (без полного цикла приготовления блюд). *Локация: здание 7-ми этажного Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Владимировская - перекрёсток с Туннельным спуском, в центральной части Железнодорожного района, недалеко от здания Вокзала Новосибирск - Главный. *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: поблизости находится станция метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (4-5 мин. пешим ходом), рядом остановка общественного транспорта, активный деловой центр района: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость городской магистрали города - ул.Владимировская, позволяет генерировать значительный автомобильный трафик. *Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано двумя отдельными входными группами - основной вход с фасада; *На крыльце основного входа, установлена конструкция для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена территория для подъезда, разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, есть небольшая автомобильная парковка на 6-8 автомашин для сотрудников компании и клиентов. *Общая площадь всех помещений - 90,0 м2, планировочное решение: два отдельных входных узла с тамбурами, торговый зал (площадь 65,0 м2), подсобное помещение (склад), кабинет и санузел, высота в помещении - 2,75 метра, в помещениях сеть 3 окна. *Инженерные сети и коммуникации: установленная электрическая мощность до 16,0 кВт, центральные отопление, установлен кондиционер, есть возможность монтажа отдельной мокрой точки - водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет-линия. Ставка аренды за 1м2. - 1.580,0 руб.; дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Дополнительные требование к Арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/621589/14393