99 м², торговое помещение

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного ЖК по улице Некрасова (Центральный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская. *Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Некрасова - поблизости от перекрёстка с улицей Ипподромская (дублёр), в центральной части Центрального Административного округа города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станций метрополитена Сибирская и Красный проспект (3/4 мин.пешим ходом), поблизости находятся остановки общественного транспорта; Рядом расположены: ТРЦ Галерея Новосибирск и район насыщен малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. *Помещение расположено в пристройке на 1 этаже здания, оборудовано отдельной входной группой с фасада здания (входной узел выходит на широкую/благоустроеную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей - до 25 машино-мест. *Общая площадь помещения - 145,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, свободная планировка торгового зала (есть колонны и простенки), подсобное помещение/склад и санузел, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение, высота в помещении - 3,1 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек, смонтировано кондиционирование. *Ставка аренды: 1.460,0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/632025/14393