40,8 сотки, участок коммерческого назначения

Земельный участок под развитие. Участок расположен в деловом-промышленном районе города с включенными элементами жилой застройки, недалеко от территории Морского торгового порта. Расположение участка позволяет обеспечить хорошую транспортную доступность. По границе участка располагается зеленая парковая зона и река Таракановка. По град. плану максимально разрешенная h – 18 м. На участке располагаются строения, находящиеся в собственности юридического лица: нежилое историческое здание (кирпичное), включает в себя - подвал, 1,2-й этажи – площадью 887,9 кв.м. Здания - недостроенное здание – объект незавершенного строительства, проектной площадью 1851,43 кв.м. Возможно восстановление исторического здания и объекта незавершенного строительства, ориентировочной площадью 5800 кв.м. с приспособлением под современный вид использования. Статус земель - ЗОНА «Д» (изменения по зоне отражены в Генеральном плане г.Санкт-Петербург, 2023г.) Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2056г. юридического лица. Категория земли – земли населённых пунктов. Разработано и согласовано в КГиОП (получено положительное заключение) архитектурно-градостроительное обоснование «Реконструкция нежилого здания для размещения досугового центра», как один из вариантов развития на земельном участке .