718,3 м², помещение свободного назначения

Арт. 88476921 Предлагаем в покупку особняк с арендатором площадью 718,3м² рядом с метро Арбатская. 4 мин пешком. Первая фасадная линия оживленной ул. Новый Арбат ЦАО г. Москвы. Основные характеристики здания: Этажность: 3 Вxoд: Oтдельный с глaвного фacaдa и 2 co двopa. Поэтажная площадь: 1этаж - 90,8м²; 2 этаж - 310,3м²; 3 этаж - 317,2м²; Высота потолков: 1этаж - 4,6м; 2 этаж - 3,7м; 3 этаж - 4,8м; Электричество: 260 кВт Система вентиляции: Приточно-вытяжная Система кондиционирования: Центральная Парковка: Городская Год постройки: Нежилое, 1908 г. (реконструкция 2019 г.) Арендатор: Клуб и ресторан Volo МАП: 4300000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно ГАП: 51600000 руб Срок договора: 7 лет, индексация 7%. Средняя окупаемость около 10-13лет. Прямая продажа, звоните!