77,7 м² дом, 6,6 сотки участок

Объявление №31260. Продается дом в живописном месте по адресу: Республика Башкортостан, г Уфа, Калининский район, тер СНТ Надежда. участок 6,6 соток, ровный  правильной прямоугольной формы.(фактически 7,2 сот.)  Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Для ведения гражданами садоводства и огородничества * Для ведения садоводства Асфальтовая дорога до дома, остановка общественного транспорта в 300 метрах от дома. Прописка: Калининский район город Уфа (детсад, поликлиника, школа, больница), по прописке.    Выгодное расположение позволяет добраться до центра, Черниковки или Салаватки преодолев одинаковое расстояние и время.    О доме:  - Два этажа. Первый (50м2) - с чистовой отделкой, второй этаж (30 м2) – под освоение.  - Дом со свежим ремонтом.  - Все коммуникации: вода, канализация, отопление и электричество заведены в дом.  - Вода из скважины - 20 метров.  - Электричество 380 в, сделано заземление по контуру.  - Теплый пол + батареи.  - На второй этаж уже заведены коммуникации, сделана лестница, на полу лежат доски.  - Натяжной потолок по всему этажу, точечные светильники и светильники-люстры с управлением от пульта.  - кабельное телевидение и интернет от компании Уфанет  В дом можно сразу заезжать и жить, а второй этаж спокойно сделать со временем, по своему вкусу. - Стены дома, керамзитоблок + утеплитель + фасадная штукатурка "короед" и окраска.  - Фундамент свайный глубина 3м,шаг 2м,d0,3, ростверк, арматура d12, качественный бетон.  - Утепление стен (НЕГОРЮЧАЯ минеральная вата толщиной 100мм, плотностью 120).  - Утепленный цоколь.  - Теплый, водяной пол.  - Труба под канализацию уложена по всему дому 100 мм, что исключает проблемы с засорами.  - Входная, теплая дверь, с терморазрывом. Нет промерзаний, а значит вы не переплачиваете за отопление.  - Деревянная, широкая лестница на второй этаж уже установлена, обработана и окрашена. На месте подъема аккуратный вырез и натяжной потолок.     Дополнительные плюсы к дому, которые нужно учитывать при покупке, это: - Ровный участок, который за вас уже подготовили и привели в опрятный вид   В 2021 году был выравнен, перед домом и по всему контуру засеян газоном, посажены многолетние цветы, яблоня, груша, торн, клубника и малина.  - Забор по периметру высотой 2 метра.  - Откатные ворота с электроприводом (открываются с пульта) вам не нужно прыгать туда-сюда со связкой ключей наперевес. Ширина проёма 5 метров, загоняйте хоть Камаз.  - Капитальный навес-беседка (3*8м), основание залито бетоном, проведено освещение.  Вам осталось поставить стол, стулья и место для вашего отдыха на свежем воздухе готово. Приготовить вкусные шашлыки или просто попить ароматный чай, отдохнуть от суеты, спрятавшись от дождя и палящего солнца.    - На фасаде также есть две точки освещения двора- 1 с датчиком движения, включается когда вы заходите на участок (очень удобно в темное время суток).  - Улица до участка отсыпана строительным "бутом" и асфальтовой крошкой (чисто даже после дождя.  - В темное время, автоматически включается свет по всем улицам.  - Въезд на территорию СНТ через ворота, строго только для жителей (открытие ворот происходит по звонку с вашего номера). Отличное место для отдыха: рядом лес для любителей собирать грибы, ягоды, несколько озер. В этом году открывают "восточный выезд" из Уфы, до него 5 минут езды, он проходит через "Трамплин", "Комсомольскую", "Округ Галле", что позволит еще удобнее планировать свои поездки и сократить время. До остановки трамплин, 12 минут на машине. До Центра города и Черниковки 30 минут.  Дом можно оформить в ипотеку! Один взрослый собственник. Документы готовы! Вы, конечно, можете найти похожие варианты с подобными характеристиками. Но такого же предложения по такой выгодной цене вы вряд ли найдете! Не упустите свой шанс, звоните прямо сейчас!