186 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 15 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,СВАО, по адресу проспект Мира дом 48 стр 6. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Спар. Минимальный месячный арендный поток по договору - 1 000 000 руб. Привязан к товарообороту. Фактический арендный поток 1.200.000 - 1.500.000руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 15 лет. Площадь помещения = 186 кв.м. Ближайшая станция метро - Проспект Мира, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 180 000 000 руб., или 967 742 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.