352 м², помещение свободного назначения

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 9 месяцев. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Новогиреевская дом 37А. Сетевой Аптека Сеть Аптеки Столички. Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 352 кв.м. Ближайшая станция метро - Новогиреево, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.35 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 65 000 000 руб., или 184 659 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.