1820 м², производственное помещение

От собственника Аренда производственных, складских площадей. Пищевое, легкое производство. Расположение: 6 км от КАД по трассе «Кола», готовый, согласованный съезд с федеральной трассы. - Площадь цокольного этажа 1820 кв.м. (+ АБК до 710 кв.м.); - Высота 5 метров, шаг колонн – 6х6 метров, нагрузка на пол 6 т/м2; - Эл. мощность до 1 мвт; - Водоснабжение – артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/сутки на весь объект; - Водоотведение – собственные ЛОС на рельеф – договор на сброс в т.ч. промышленных стоков до 30 л/сек.; - Отопление – тепловентиляторы Vоlсаnо и радиаторы в бытовых помещениях; - Газоснабжение – магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/ч; - Пожарный водопровод с возможностью устройства системы АУПТ Общая информация о здании - Площадь 4080 кв.м.; - Ввод в эксплуатацию 31 января 2025г; - Цоколь: 1820 кв.м., высота 5 метров, шаг колонн – 6х6 метров, нагрузка на пол 6 т/м2; - 1 этажа: 1550 кв.м., высоат – 7,5 и 7,9 метров до низа ферм (9,8 между фермами), шаг колонн – 12х24 метра, колонны – сборные железобетонные, нагрузка на перекрытие между 6 т/м2; - 2,3 этажи АБК – площадь 710 кв.м., высота 2,7 м; - Выделены офисные помещения; - Стены – сэндвич-панели 150 мм; - Кровля – мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту; - Полы – шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально); - Класс опасности IV- V; Инженерные сети: - Заведено эл-во 1 Мвт (3 категории 4ТП); - Шаг колонн - Заключен договор на технологическое присоединение к сетям газоснабжения с нагрузкой 51,4 м3/час; - Заключен договор на сброс хоз-бытовых, дренажных, ливневых, промышленных стоков с ФГБУ «Севзапмелиоводхоз» с согласованным объёмом стоков до 100 л/сек; - Завершается устройство ЛОС хоз-быт стоков; - Пробурены скважины глубиной 278 метров и дебетом 10 м3/час и получена на неё лицензия недропользования; - Завершается монтаж пожарных резервуаров и станции пожаротушения на 2 участка; Транспортная доступность: - 6 км от кад по федеральной трассе, организованный съезд. Разворот в сторону Санкт-Петербурга на на расстоянии 2 км. - Доступность для сотрудников: 15 минут пешком (1 км) до жд станции, электрички с вокзалов Ладожский и Финляндский. 20 минут в пути от Ладожского до станции. 200 метров до магазина Перекресток, кафе, пекарни. Стоимость 1200 р.кв.м. (цоколь)