560 м², торговое помещение

Коммерческое торговое 3х этажное здание. Располагается на первой линии домов по ул. Ставропольская, рядом с входом в крупнейший вещевой рынок города-Вишняковский. Район характеризуется плотной жилой застройкой, очень высокими автомобильными и пешеходными трафиками. Напротив находятся остановки общественного транспорта.  Площадь здания 560 кв.м., в трех уровнях, третий мансардный. Городские коммуникации. Эл. мощность 30 КВт. Первый этаж заполнен арендаторами (ставка 350 т.р.в месяц).  На второй и третий этаж есть потенциальные арендаторы. Стоимость здания: 67 000 000 руб. Окупаемость при полной заполненности 5 лет при покупке за нал. При использовании заемных средств - в районе 7 лет. з/у в аренде. Выкупить есть возможность. В шаговой доступности есть возможность аренды муниципальной парковки - 10 машиномест. Ремонта на 2 и 3 этажах нет, open space. Коммуникации проведены - батареи отопления, вода, канализация. h потолка -3,20 м до ригеля.