111,9 м², помещение свободного назначения

Продается торговое помещение 111,9 м2 – готовый арендный бизнес магазин "Мегуми" и магазин одежды "Модная лавка". Инвестиционная привлекательность: - 54,9 м2- магазин МЕГУМИ, ДА от 26.06.19 на 5 лет, МАП 450.000, 15 кВт. 57 м2 - магазин одежды Модная лавка, ДА от 24.06.19 на 5 лет, МАП 550.000 р, 25 кВт. Общий МАП 1 млн рублей + ком. услуги. - Цена за объект - 134 280 000 р. (1 200 000 руб./кв.м.); - Коммуналка - оплачивается арендаторами отдельно; - Доходность: 7,6% - Индексация: 5% - Окупаемость без учета индексации: 13 лет. Расположение: - ул. Покровка, 12 - Басманный р-он, ЦАО - 1-я линия исторического густонаселённого района, обеспечивает прекрасную видимость со стороны улицы; - м. Чистые пруды, м. Китай-город - 850 м. - 8 мин. пешком; - Развитая инфраструктура - высокий автомобильный и пешеходный трафик; Планировка: - Потолки: 3 м.; - Зальная планировка; - 2 входа с фасада, 1 - со двора; - Витринное панорамное остекление - отличная визуализация и высокий рекламный потенциал, есть возможность размещения дополнительных рекламных вывесок. Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; Электричество - 40 кВт: - Мегуми - 15 кВт; - Модная лавка - 25 кВт.