320 м², готовый бизнес
127 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 143,6 м² 1 этаж | 37,5 млн ₽ 261 142 ₽ м² | В продаже В экспозиции 228 д. |
Описание
Предложение на продажу № 58300. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1к7. Помещение располагается на первой линии ЖК "Мой адрес на Салтыковской", интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. . Арендатор: Магнит, заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП - 835 000 руб, привязка к РТО - 6%, безусловная индексация - 4% с 4-го года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.
