536 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 46961. Предлагается в продажу ГАБ 536 м2 с долгосрочным федеральным арендатором с высоким доходом. Арендатор: Федеральная сеть Яндекс.Лавка. Чистая арендная плата 804.000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной односторонней индексацией. Помещение сухое, теплое, светлое, 2 санузла. Отдельных вход. Выполнен новый качественный ремонт. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные. Высота потолков: 2,8 м. Мощность электричества: 60 кВт. Все помещения в данной локации заняты федеральными арендаторами. Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Свободная парковка. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 4 меc. Доходность: 13.64%. Доходность: 13.64%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Без комиссии.