437,3 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 45892. Представляется на продажу торговая площадь по адресу: Москва, улица Кржижановского, 24/35к2, 10 минут пешком от метро Профоюзная. Технические параметры: Площадь 437,3 м2, 70 кВт, первый этаж, помещение правильное прямоугольной формы, фасадное остекление. Помещение сдано двум арендаторам фикс прайс и магнит косметик. Магнит, МАП 380000₽ + КУ , 9% от оборота, срок на 10 лет, индексация 4%. Фикс- Прайс , МАП 392000₽ , КУ включены в АС.с ограниченным обьемом, 4% от оборота, срок 3 года , индексация 5%. На помещение был и есть высокий спрос со стороны арендаторов. Выбор данных арендаторов был обусловлен наличием процентов с товарооборота, что в длительной перспективе даст существенный рост МАП. Рост МАП приведет к росту стоимости. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 5 меc. Доходность: 8.76%. Доходность: 8.76%. Присутствует арендатор: Магнит Косметик, фикс прайс. Без комиссии.