73,7 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 38222. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором на 1-ом этаже трёхэтажного особняка. Площадь помещения 73.7 м2. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: «Rotii kebab». ДА от 5 сентября 2022 года на 5 лет. МАП 859 342 руб. в мес, индексация 6%. . . Здание находится по адресу г. Москва, Мясницкая улица, 13С2. Исторический и культурный центр Москвы, элитный район. Особняк расположен недалеко от метро «Тургеневская», «Чистые пруды», «Лубянка». Здание 1914 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 4 места. . Пересечения популярных туристических маршрутов обеспечивают высокий трафик. По соседству расположились заведения разных сфер деятельности, что привлекает к району жителей и гостей столицы. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 14 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 9.45%. Доходность c индексацией: 9.45%. По первому году: 7.06%. Присутствует арендатор: Rotii kebab. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.