112 м², 4-комнатная квартира

4 комн. квартира по ул. Сакко и Ванцетти. Общей площадью: 112.00 кв.м. Продаётся 4- х комнатная квартира, 112 кв.м., в элитном доме. на 20 этаже - красивый вид из окна на город!! Kвартира расположена на 20 этаже 22-х этажного дома, ЖК Dе Luх, и имеет прекрасный вид на расстояние 15 км из каждого окна! B ясный день видно машины на трассе M4. Окна (8 штук) расположены на север и восток. Летом видно и рассветы, и закаты. Одним преимуществ является возможность увидеть погодные изменения за час до их наступления ?? Если посмотреть на планировку, то увидите следующие помещения- Большая кухня-гостиная - 33 кв.м., с кино зоной. Детская. Мастер-спальня с выходом в санузел. Третья спальня, в данный момент, используется как рабочий кабинет. Гардеробная со стиральной и сушильной машиной. В коридоре у входа имеется гостевой санузел. Кладовая. Перепланировка УЗАКОНЕНА!! Квартира позиционируется в состоянии отделки Whitе Вох с возможностью комфортного проживания. Инженерные решения- Теплый водяной пол устроен по всей площади. Батареи отсутствуют. Дополнительно имеется электрический котел, который обеспечивает возможность автономного отопления в межсезонье. Каждый контур регулируется отдельно, что дает вариативность температурного режима для каждого помещения. Встроенный центральный пылесос с тремя пневмоточками!! Электрика заложена по принципу адаптивности к изменениям в квартире. Использовано около 2 км различных видов проводов, поскольку выполнена прокладка кабеля для системы безопасности и умного дома. По периметру стен проходит труба, через которую на расстоянии 30 см от пола можно сделать розетку или электрический вывод в любом месте квартире через коммутационный узел. Установлены программируемые сенсорные выключатели с возможностью управления с пульта. В гостиной размещен домашний кинотеатр, состоящий из акустической системы 5.1, проектора с 3D и экраном диагональю 4,5 м. Акустические и телевизионные провода заложены во все жилые комнаты. Установлены системы фильтрации воды магистрального типа 10ВВ с фильтрами арагон. В большом санузле установлена система защиты от протечек. В большом санузле имеется проточный водонагреватель мощностью 11кВт, который создает хороший напор горячей воды в моменты её отключения. Также, в большом санузле расположен душевая комната с лежаками и возможности подачи пара (хамам)!! Нижний ряд остекления в гостиной выполнен из триплекса с внутренней стороны и каленого стекла снаружи для предотвращения случайного разбития молотком Весь пол в квартире имеет один уровень. Покрытия между комнатами стыкуются без порогов. Если вы захотите сделать в квартире дизайнерские изменения, это будет сделать очень просто, так как- 1. Легкость установки розеток в любом месте квартиры 2. Стены оклеены обоями без фактуры и окрашены краской, что дает возможность быстро изменить цветовую палитру 4. Пол в коридоре и гостиной выполнен эпоксидный смолой. Если захотите его освежить, потребуется налить 1-2 мм любого нужного цвета 5. Полы в спальнях покрыты натуральным мармолиумом, который легко демонтируется при необходимости Натяжной потолок в гостиной и гардеробе, в жилых комнатах потолок выполнен из гипсокартон с шумоизоляцией В цену квартиры входит подземный паркинг рядом с лифтом!! Место большое, можно разместить любой автомобиль!! Также, в цену входит техника и мебель!! О ДОМЕ- Локация- Монолитный дом в тихом центре Воронежа. В соседнем здании расположена одна из лучших школ города- гимназия имени Басова. Рядом есть государственный детский сад и частный. Так же, рядом частная школа Светлана. Магазин Пятерочка в здании рядом, 5-7 минут ходьбы Магнит-Косметик, Магнит.. Остановка общественного транспорта прямо у дома. Еще две-5 минут пешком. До проспекта Революции (главная улица города) 7-10 минут не спешным шагом. Территория дома- Закрытая территория с подземным паркингом. Зимой и летом примерно одинаковая температура. На первых трех этажах расположен бизнес-центр, где находится салон красота, детский центр, зал для занятий танцами, школа рисования, и другие заведения. На территории дома имеется озеленение и хвойный забор вдоль. Имеется хорошая детская площадка с качелями, спортивным городком, и зоной для малышей. Звоните, покажем в удобное для вас время!! Не упустите свой шанс!! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV004036100826