1510,1 м², склад

Продаётся производственно-складской комплекс в п. Индустриальном, г. Краснодар! ❤️ ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! Основные характеристики:  Общая площадь земельного участка — 39 соток (2 участка): Участок 1: 1 649 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение). Участок 2: 2 251 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение). Перевод земель не требуется для налоговой оптимизации, функциональная зона ОД-1.  Общая площадь строений — 1 510,1 м²: 1️⃣ Нежилое здание, 850,8 м² (участок №2). 2️⃣ Нежилое строение, 659,3 м² (участок №1, 2021 г. постройки). Арендный поток:  864 973 руб./мес. (3 арендатора). Все расходы по электроэнергии и откачке септиков оплачивают арендаторы. Инфраструктура и преимущества: Электричество: официально 25 кВт (10+15), фактически 80 кВт (40+40). Скважина: 38 м. Септики: 3 шт. по 8 м³. Высота склада: 14 м, отопление, пожарная сигнализация, гидранты. Парковка: для грузового и личного транспорта. Подъездные пути: удобный выезд на трассу М4 «Дон» и в любой район города. Ремонт офиса: современный, премиум-класса. Оборудование: возможна продажа со стеллажами. Почему стоит купить? • Готовый бизнес с действующими арендаторами. • Выгодная локация — на территории Логоцентр-Кубань, удобный доступ к ключевым магистралям. • Полностью оборудованная территория для любых логистических и складских задач. • Продаётся без комиссии для покупателя. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!