38,6 м², 1-комнатная квартира

Продается  однокомнатная квартира  с европланировкой, в доме ЖК «Бруклин».  Сдача дома первый квартал 2026 г. Общая площадь 38,6  кв.м. Продажа от физического лица, цена ниже , чем у застройщика! Продажа осуществляется напрямую от собственника, покупалась для себя. Причина срочной продажи - покупка квартиры в Москве. ИНФОРМАЦИЯ ПО КВАРТИРЕ: - этаж 9 из 19, - квартира  с панорамным видом и большим количеством света, - застекленная лоджия, - общая площадь - 38,6 кв.м., - жилая площадь, м2:12,5 - площадь кухни , м2:15,2 -площадь прихожей, м2:3,76 -площадь санузла,м2: 3,65 -площадь лоджии, м2: 3,46 Квартира передается подготовленной для чистовой отделки (white box): - стены оштукатурены и выравнены; - произведен монтаж стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления согласно проектной документации с установкой нагревательных приборов; - установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, газа и воды; - установлена система индивидуального отопления (2-х контурный газовый котел); - установлена металлическая входная дверь с тепло-шумоизоляцией. ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ И ТЕРРИТОРИИ: - Новый дом класса «Комфорт-Плюс» сдача в первом квартале 2026 г. - хорошая звукоизоляция, в квартире тихо, и под окнами нет дороги, - материал стен - монолит, - дом огорожен (специально искали огороженный, чтобы можно было спокойно отпускать детей во двор), - безопасная закрытая территория без доступа автомобилей и посторонних людей, - подземный паркинг, - современное благоустройство двора (фонтан, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, пикник-парк), - свободная парковка на 200 мест (свободные места есть всегда, даже вечером после 21:00) - ведется видеонаблюдение во дворе и подъезде, - большая игровая площадка для детей разного возраста. Есть качели, карусели, горки, веревочные элементы, турники, брусья, - есть уличные тренажеры и воркаут элементы для взрослых, - огороженная футбольная / баскетбольная площадка, - благоустроенная территория жилого комплекса, - чистый, аккуратный подъезд со свежим ремонтом, - зона ожидания для гостей. - 2 бесшумных лифта в подъезде (пассажирский и грузовой), - есть колясочная и велосипедная в подъезде, ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ: - 3 детских сада рядом с домом (ближайший 400 метров), - 3 школы (100 метров до ближайшей), - детская поликлинника (14 мин. пешком), - несколько развивающих центров для детей до 15 мин. езды на авто (единоборства, бассейн, батуты, танцы, растяжка/гимнастика и т.д.), - парк аттракционов “Планета” 10 минут на машине. Лучшее соотношение цены и качества! ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ: - до центра города/ Кремля 10 мин. на авто, - продуктовых магазин в доме (также 3-5 минут пешком до: Пятерочки, Магнита, Красное/Белое), - гипермаркет METRO (10 минут пешком), - большой торговый центр “Алимпик” (2,5 км) это 7 мин на авто или 20 мин. пешком - рядом 3 сетевые аптеки (3-5 мин. пешком), - до центральной набережной реки Волга 20 минут на машине, - фитнес-клуб Витамин (700 метров), - больница (2км) и несколько стоматологических клиник в округе (1,5 км), - остановки общественного транспорта рядом: Школа №37, Автогородок (до всех пешком 3-5 минут) - рядом с домом река Царев, куда можно ходить на рыбалку (15 минут пешком). Дополнительная информация: - стоимость: 5 000 000 млн.руб. Цена ниже, чем у застройщика ! Если Вам понравилась квартира - звоните. Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.