234,8 м², торговое помещение

Продается отдельно стоящее  здание   площадью 234,8 кв.м. , расположенное в густонаселенном микрорайоне, в центре торгового рынка на пл. Торговой д.1 М. Здание возведено на земельном участке площадью 441 кв.м., принадлежащем продавцу на праве собственности. В данный момент в помещении расположен арендатор -« Рубль Бум» . Данный магазин работает более 10-и лет. Долгосрочный договор аренды. Ежемесячный платеж составляет 200 000 руб., дополнительно арендатор оплачивает коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация. Отличное вложение для пассивного дохода! Окупаемость 8,5 лет без учета индексации. Помещение с отдельной входной группой. Все коммуникации централизованные. Установлены витринные окна по всему фасаду. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность -40 Кв. В шаговой доступности – остановки общественного транспорта, густонаселенный жилой массив, магазины «Магнит», «Пятерочка», «Fix-price», аптеки, продовольственный рынок, школы, детские сады.