188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 1

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 2

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 3

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 4

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 5

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 6

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 7

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 8

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 9

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 10

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 11

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 12

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Планировка

Схема размещения

Расположение

Объекты рядом

24 февраля, 27 просмотров

188 м², 4-комнатная квартира

20 000 000 ₽

106 383 ₽ за м²

свободная продажа

Тюмень, улица 8 Марта, 2

ж/д ст. Тюмень, 1,70 км

Наталья Юрьевна

Наталья Юрьевна

Агентство «Новый город»

Добавить заметку

188 м²

общая

29,6 м²

кухня

2 этаж

из 6

2,5 м

потолки

1998 год

год постройки

106 383 ₽ за м²

Отделка — косметический ремонт

О доме

Индивидуальный проект

Дом 1998 г.

Кирпичное здание

6 этажей

7 подъездов

2,5 м потолки

Лифт

Охрана/консьерж

Закрытая территория

Открытая парковка

ещё 4 характеристики

История объявлений в этом доме

Фотография	Описание	Последняя цена	Дата снятия
	Продажа 4-комн. квартиры 189 м² 6 этаж	25 млн ₽ 132 276 ₽ м²	В продаже В экспозиции 235 д.

В историю объявлений

Угадайте стоимость аренды этой квартиры в Тюмени

64 000 ₽75 000 ₽83 000 ₽71 000 ₽

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, ₽

20 000 000 ₽

Первый взнос, ₽

30%

6 000 000 ₽

Срок кредита

20 лет

ВторичкаСтандартная ипотека 14.25%

202 164 ₽платёж в месяц

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается квартира в кирпичном доме в самом центре города. Большая прихожая, огромная кухня, просторная гостиная. Две светлые уютные спальни, каждая с выходом на балкон, кабинет, два санузла, гардеробная все удобно и функционально. Качественный дорогой ремонт по дизайн-проекту, современная бытовая техника, вся мебель выполнена под заказ. Изюминка квартиры действующий камин в гостиной, рядом с которым приятно проводить время с близкими и друзьями. Закрытый двор. Рядом гимназия №21, 25, школа №40, парк и набережная. Наталья Юрьевна.

Подробнее

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 13

+ 7

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 13

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 14

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 15

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 16

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 17

Застройщик Сибинтел Девелопмент

Машаров

Тюмень, ул. Республики

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 18

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 18

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 19

Застройщик Брусника

1А Первомайская

Тюмень, ул. Первомайская, 1А

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 20

+ 6

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 20

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 21

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 22

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 23

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 24

Застройщик newton

White House

Тюмень, ул. Первомайская, 8

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 25

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 25

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 26

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 27

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 28

Застройщик 2 Men Group

Городской квартал AMMONITE

Тюмень, ул. Профсоюзная / ул. Елецкая / ул. Советская

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 29

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 29

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 30

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 31

Застройщик Группа «Эталон»

Счастье в Тюмени

Тюмень, ул. Профсоюзная / ул. Оловянникова / ул. Северная

Наталья Юрьевна

Наталья Юрьевна

Агентство «Новый город»

Расположение

Тюмень, улица 8 Марта, 2

сквер Сибирских кошек

7 мин. пешком

На Яндекс Карты

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 32

+ 8

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 32

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 33

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 34

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 35

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 36

46,1 м² • 1-комн.

Республика Татарстан (Татарстан), Зеленодольск, улица Шевченко, 9

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 37

+ 11

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 37

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 38

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 39

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 40

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 41

32,2 м² • 1-комн.

Санкт-Петербург, Пейзажная улица, 23

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 42

+ 18

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 42

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 43

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 44

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 45

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 46

46,1 м² • 2-комн.

Московская область, Химки, Куркинское шоссе, 22

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 47

+ 24

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 47

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 48

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 49

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 50

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 51

64 м² • 2-комн.

Московская область, городской округ Домодедово, село Домодедово, улица Творчества, 3

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 52

+ 19

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 52

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 53

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 54

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 55

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 56

79,6 м² • 3-комн.

Нижний Новгород, жилой комплекс Глоракс Премиум Черниговская

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 57

+ 26

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 57

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 58

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 59

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 60

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 61

145 м² • 4-комн.

Тюмень, улица Герцена, 45

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 62

+ 21

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 62

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 63

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 64

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 65

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 66

189 м² • 4-комн.

Тюмень, Холодильная улица, 85к1

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 67

+ 19

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 67

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 68

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 69

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 70

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 71

155 м² • 4-комн.

Тюмень, улица 25 Октября, 34

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 72

+ 19

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 72

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 73

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 74

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 75

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 76

215 м² • 4-комн.

Тюмень, Зеркальная улица, 28

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 77

+ 24

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 77

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 78

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 79

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 80

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 81

255 м² • 9-комн.

Тюмень, Даудельная улица, 4

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 82

+ 23

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 82

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 83

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 84

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 85

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 86

331,1 м² • 5-комн.

Тюмень, Советская улица, 4

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 87

+ 24

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 87

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 88

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 89

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 90

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 91

180 м² • 3-комн.

Тюмень, Даудельная улица, 4

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 92

+ 19

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 92

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 93

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 94

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 95

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 96

130,5 м² • 3-комн.

Тюмень, Карская улица, 36/2

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 97

+ 26

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 97

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 98

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 99

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 100

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 101

109,2 м² • 3-комн.

Тюмень, улица 25 Октября, 34

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 102

+ 26

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 102

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 103

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 104

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 105

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 106

128,9 м² • 3-комн.

Тюмень, улица Герцена, 45

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 107

+ 13

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 107

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 108

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 109

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 110

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 111

212,4 м² • 4-комн.

Тюмень, жилой комплекс Речной Порт

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 112

+ 9

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 112

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 113

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 114

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 115

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 116

187,8 м² • 2-комн.

Тюмень, жилой комплекс Речной Порт

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 117

+ 6

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 117

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 118

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 119

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 120

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 121

98,6 м² • 3-комн.

Тюмень, улица Николая Машарова, 10

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 122

+ 14

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 122

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 123

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 124

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 125

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 126

150,3 м² • 3-комн.

Тюмень, жилой комплекс Речной Порт

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 127

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 127

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 128

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 129

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 130

169,9 м² • 4-комн.

Тюмень, улица Газовиков, 36

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 131

+ 14

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 131

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 132

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 133

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 125

188 м², 4-комнатная квартира 20 000 000 ₽ - изображение 126

147,8 м² • 3-комн.

Тюмень, жилой комплекс Речной Порт

аналитика

Что изменится в сфере недвижимости в апреле и как это повлияет на жизнь россиян

идеи

Хороши и без цветов: небанальные интерьерные вазы от российских дизайнеров

истории

Всё по фен шую. История ремонта, где было важно правильно распределить энергию Ци

учебник

Ремонт закончен. Куда можно (и нельзя) выбрасывать строительный мусор

идеи

Выбираем люстру, в которой не придётся менять лампочку

Люди также ищут

Купить многокомн.бизнес класс в Центральном административном округе

126 предложений

Купить квартирубизнес класс в Центральном административном округе

716 предложений

Купить многокомн.с европланировкой (с кухней-гостиной) в Центральном административном округе

306 предложений

Купить многокомн.элит и премиум класс в Центральном административном округе

170 предложений

Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) в Центральном административном округе

3706 предложений

Купить квартирубизнес класс у станции Тюмень

1056 предложений

Купить многокомн.с парковкой в Центральном административном округе

623 предложения

Купить многокомн.с большой кухней в Центральном административном округе

519 предложений

Купить многокомн.на вторичном рынке в Центральном административном округе

459 предложений

Купить многокомн.в кирпичном доме в Центральном административном округе

449 предложений

Купить многокомн.с лоджией в Центральном административном округе

449 предложений

Купить квартируэлит и премиум класс в Центральном административном округе

446 предложений

Купить многокомн.с высокими потолками в Центральном административном округе

424 предложения

Купить многокомн.большие квартиры в Центральном административном округе

410 предложений

Купить многокомн.рядом с парком в Центральном административном округе

368 предложений

Купить многокомн.с ремонтом в Центральном административном округе

316 предложений

Купить многокомн.рядом со школой в Центральном административном округе

293 предложения

Купить многокомн.с европланировкой (с кухней-гостиной) улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.элит и премиум класс улица 8 Марта

4 предложения

Купить квартирус парковкой в Центральном административном округе

14185 предложений

Купить квартирус большой кухней в Центральном административном округе

11616 предложений

Купить квартирус высокими потолками в Центральном административном округе

11050 предложений

Купить квартирус лоджией в Центральном административном округе

11025 предложений

Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Тюмень

9524 предложения

Купить квартируна вторичном рынке в Центральном административном округе

6798 предложений

Купить квартирув кирпичном доме в Центральном административном округе

6796 предложений

Купить квартирурядом с парком в Центральном административном округе

5968 предложений

Купить квартирурядом со школой в Центральном административном округе

5477 предложений

Купить квартирус ремонтом в Центральном административном округе

4413 предложений

Купить квартирубольшие квартиры в Центральном административном округе

1801 предложение

Купить многокомн.в Центральном административном округе

629 предложений

Купить квартируэлит и премиум класс у станции Тюмень

587 предложений

Купить многокомн.бизнес класс

229 предложений

Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартируэлит и премиум класс улица 8 Марта

7 предложений

Купить квартируулица 8 Марта, дом 2

6 предложений

Купить многокомн.рядом с парком улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.с парковкой улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.с большой кухней улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.в кирпичном доме улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.на вторичном рынке улица 8 Марта

4 предложения

Купить многокомн.большие квартиры улица 8 Марта

4 предложения

Купить квартирус парковкой у станции Тюмень

36048 предложений

Купить квартирус большой кухней у станции Тюмень

30186 предложений

Купить квартирус высокими потолками у станции Тюмень

29277 предложений

Купить квартирус лоджией у станции Тюмень

28986 предложений

Купить квартирув кирпичном доме у станции Тюмень

16804 предложения

Купить квартируна вторичном рынке у станции Тюмень

16174 предложения

Купить квартирурядом со школой у станции Тюмень

15525 предложений

Купить квартирув Центральном административном округе

14274 предложения

Купить квартирурядом с парком у станции Тюмень

11194 предложения

Купить квартирус ремонтом у станции Тюмень

10604 предложения

Купить квартирубольшие квартиры у станции Тюмень

2851 предложение

Купить квартирубизнес класс

1258 предложений

Купить многокомн.с европланировкой (с кухней-гостиной)

656 предложений

Купить многокомн.элит и премиум класс

246 предложений

Купить квартирус большой кухней улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирув кирпичном доме улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирус парковкой улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартируна вторичном рынке улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирубольшие квартиры улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирурядом с парком улица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирус ремонтом улица 8 Марта

7 предложений

Купить квартирус лоджией улица 8 Марта

6 предложений

Купить многокомн.улица 8 Марта

4 предложения

Купить квартируу станции Тюмень

36220 предложений

Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной)

14832 предложения

Купить многокомн.с парковкой

1598 предложений

Купить многокомн.с большой кухней

1227 предложений

Купить многокомн.с лоджией

1175 предложений

Купить многокомн.на вторичном рынке

1091 предложение

Купить многокомн.в кирпичном доме

1075 предложений

Купить многокомн.с высокими потолками

1040 предложений

Купить многокомн.рядом со школой

911 предложений

Купить многокомн.большие квартиры

908 предложений

Купить многокомн.с ремонтом

827 предложений

Купить многокомн.рядом с парком

798 предложений

Купить квартируэлит и премиум класс

653 предложения

Купить квартируулица 8 Марта

8 предложений

Купить квартирус парковкой

55697 предложений

Купить квартирус большой кухней

46712 предложений

Купить квартирус лоджией

44328 предложений

Купить квартирус высокими потолками

42987 предложений

Купить квартируна вторичном рынке

26846 предложений

Купить квартирурядом со школой

26494 предложения

Купить квартирув кирпичном доме

25171 предложение

Купить квартирурядом с парком

18802 предложения

Купить квартирус ремонтом

18599 предложений

Купить квартирубольшие квартиры

4028 предложений

Купить многокомн.

1612 предложений

Купить квартиру

56006 предложений

Ещё

Также ищут в новостройках

Купить многокомн.в новостройке в Центральном административном округе

170 предложений

Купить квартирув новостройке в Центральном административном округе

7479 предложений

Купить квартирув новостройке у станции Тюмень

20047 предложений

Купить многокомн.в новостройке и с парковкой

521 предложение

Купить многокомн.в новостройке и с высокими потолками

508 предложений

Купить многокомн.в новостройке и с лоджией

465 предложений

Купить многокомн.в новостройке и с большой кухней

317 предложений

Купить многокомн.в новостройке и с ремонтом

37 предложений

Купить квартирув новостройке и с парковкой

29157 предложений

Купить квартирув новостройке и с высокими потолками

28671 предложение

Купить квартирув новостройке и с лоджией

26065 предложений

Купить квартирув новостройке и с большой кухней

24259 предложений

Купить квартирув новостройке и с ремонтом

613 предложений

Купить многокомн.в новостройке

521 предложение

Купить квартирув новостройке

29159 предложений

Ещё

188 м², многокомнатная квартира

20 000 000 ₽106 383 ₽ за м²