48,1 м², 1-комнатная квартира

Продаю собственную( я первый и единственный собственник ) 1-а комнатную квартиру( не аппартаменты ) площадью 48.1 кв. м (38.5 помещение + 9.6 лоджия и балкон) на 14 этаже 21 этажного монолитного дома в ЖК "На Теневом" ("Эдельвейс"). В квартире никто не прописан, покупалась у застройщика по ДДУ ФЗ 214. Долгов и обремененией нет. Квартира не угловая, огромная лоджия и балкон, с которых открывается вид на горы, а с балкона, в том числе, и на море. За счет остекления лоджии или балкона квартира может быть трансформирована в 2-х комнатную, метраж позволяет, видимо поэтому встречаются объявления в которых квартиры площадью 44-48 кв.м. в нашем жк указываются как "двушка", хотя изначально они все "однушки". Про сам ЖК: Дом сдан в начале 2022 года. Комплекс комфорт класса располагает зонами отдыха, спорт и детской площадками, закрытой территорией со шлагбаумом и паркингом, консьерж, видеонаблюдение, современные, надежные инженерные конструкции, новейшие тепловые и водяные коммуникации. Построен с соблюдением всех строительных норм и правил (монолит). Статус земли: "Для строительства многоквартирного жилого дома" (для Сочи это скорее редкость) Сейсмоустойчивость 9 баллов. Удобное расположение: до центра города 15 минут на машине, до пляжа пешком минут 15-20 (вдоль по облагороженной набережной реки) . Рядом остановки, магазины (пятерочка прям у дома, через дорогу), автомойка , кафе, школа и сад на Мамайке. Разумный торг уместен.