446,8 м², помещение свободного назначения

В очень удобной локации продается помещение под автосервис. Отдельно стоящее здание (447 м2 + 100 м2) с прекрасными характеристиками. Состояние строения - качественный серый ключ со всеми инженерными сетями. Транспортная развязка видна на фото и видео. Это первая линия Южного Обхода Калининграда. Прямой съезд с зданию. Постоянный поток клиентов Вам обеспечен! Здание услово разделено на две части. Одноэтажная часть это: - шесть просторных боксов, в каждом из которых установлены автоматизированные ворота - ALUTECH; - котельная; - зона магазина; - зона ресепшен; - комната отдыха; - комната для персонала; - санитарные комнаты (душевая и туалет). Двухэтажная часть может стать, как зоной кафе, так и офисным пространством, включающим в себя: - 5 изолированных комнат площадью от 14 до 20м2; - зона свободного назначения с панорамным остеклением; - санузел; - 2 подсобных помещения; - со второго этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю. Это ещё около 100м2 пространства свободного назначения, ограниченного лишь Вашей фантазией! Выигрышно смотрится тонированное фасадное остекление, в пол по всему периметру здания(алюминиевый профиль). Во всем здании выполнена разводка электроснабжения, установлены осветительные приборы. Так же устроена система видеонаблюдения. Отопление - твердотоплвный котел. Участок 10 соток - в собственности. На участке так же располагается здание (100 м2) под шиномонтаж (в данный момент оно сдается в аренду и приносит ежемесячную прибыль). Это здание, вместе с арендтором идет покупателю в подарок бонусом). Территория возле здания выложена брусчаткой (10 с Номер в базе: 11516303. Код пользователя: 77261. Район: Лужки поселок