137,7 м² дом, 14 соток участок

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ совершенно новый, полностью кирпичный дом с дизайнерским ремонтом по привлекательной цене!     В Усть - Заостровке, в экологически чистом районе, в новом застроенном микрорайоне «Северный», в 14 км от города по Черлакскому тракту продается прекрасный 2-х этажный коттедж общей площадью 137,7 кв. м.      Фундамент: армированные монолитные ленты 60х70 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 20 см, утепленная пеноплексом. Стены и перегородки выполнены полностью из кирпича, наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых негорючих плит, наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича.     Перекрытие: железобетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, утеплена негорючими матами из базальтового волокна.     Планировка 1-го этажа включает в себя: просторный холл 14,7 кв. м, великолепную кухню-гостиную 27,9 кв. м, большую ванную комнату 7,7 кв. м, отдельный тепловой узел 4,3 кв. м (2-х контурный газовый котел, позволяющий нагревать горячую воду, а также резервный электрокотел).     Коммуникации: центральный водопровод с городской водой, газовое отопление, канализация внутренняя и наружная - септик    На 1-м этаже по всему периметру теплый пол, надежная входная дверь. Кухня-гостиная оформлена в светлых тонах, установлены витражные окна для максимального доступа света, на полу плитка из итальянского керамогранита белого цвета, натяжные потолки со встроенными светильниками. Предусмотрено несколько сценариев освещения, выведена электрика для установки кондиционера, а также 2-й выход из дома на просторную солнечную террасу с прекрасным видом на участок. Встроенный кухонный гарнитур выполнен с учетом современных направлений дизайна интерьера.     Ванная комната оборудована современной сантехникой: душевая, ванна, унитаз с инсталляцией.    На 2-й этаж ведет красивая лестница. Планировка 2-го этажа включает в себя: большую спальню 20,4 кв. м с вместительной гардеробной и выходом на балкон с изящными поручнями, а также 2 спальни по 14,1 кв. м, туалет и холл. По всему периметру установлены современные радиаторы отопления и выход под кондиционер, осталось только установить.    Участок площадью 14,5 сотки огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3,5 м для удобного проезда техники. Предусмотрено место для парковки 1,5 сотки. Площадь участка позволяет разместить баню, гараж, мангальную зону, разбить прекрасные цветники, сад и почувствовать себя настоящим ландшафтным дизайнером.    По периметру дома установлено круглосуточное видеонаблюдение, охрана. Имеется Wi-Fi. Оплата коммунальных услуг за дом в зимний период составляет всего лишь 4 000 руб.    Рядом лес, озеро, до реки Иртыш 700 м. Отличные места для отдыха и рыбалки. Прекрасная локация дома, респектабельные соседи, отличная природа позволят Вам наслаждаться жизнью в новом замечательном доме. В шаговой доступности расположены: «Магниты», «Пятерочки», почта, детский сад и школа, остановка общественного транспорта.     Дом подходит под сельскую ипотеку. Дом с чистой энергетикой, с совершенно новым ремонтом (приобретен в 2021году, ремонт закончили в 2024 году). При проведении ремонта и отделке дома были использованы все современные надежные материалы производства Италии и Испании.         Новым владельцам при продаже дома остается практически вся мебель. «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!».      ЗВОНИТЕ! С удовольствием покажем Вам этот замечательный дом в удобное для Вас время.    Ключи отдадим в день сделки.