457 м², помещение свободного назначения

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором. Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка. Финансовые показатели: *МАП: 810 000 рублей. *ГАП: 9 720 000 рублей. *Доходность: 14%. *Окупаемость: 7 лет. *Форма собственности: ООО. *Тип налогообложения: НДС. *ДДА: 10 лет. *Форма сделки: ДКП с НДС. *Стоимость: 70 000 000 рублей. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%. Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами. Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход. Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое. Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход. Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные. Высота потолков составляет 2,8 метра. Электрическая мощность: 60 кВт. Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект. Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки. Без посредников и комиссий. Собственник. Теги: помещение универсального назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.коммерческая недвижимость. инвестиционные объекты. аренда коммерческой недвижимости. свободное помещение. площадка под бизнес. помещения под магазин. объекты для инвестиций. высокие арендные ставки. сдача в аренду. коммерческое использование. выгода от аренды. долгосрочная аренда. помещения под офис. помещения для торговли. объект с готовым бизнесом. помещение для услуг. площадь для открытие бизнес. доходный дом. возможность расширение, перспективный район. Высокая окупаемость