639,2 м², помещение свободного назначения

Продается одним лотом коммерческих помещений с арендаторами в Люберцах – идеальный инвестиционный проект! Продается одним лотом: Угловое коммерческое помещение площадью 167,6 кв.м. с высокими потолками (4,9 м) в г. Люберцы, с арендатором Дикси.  Условия аренды: 2500 руб./кв.м., договор на 10 лет Годовой арендный поток - 5 040 000 руб. Индексация 4% со второго года аренды. Угловое помещение, площадью 152 кв.м., Арендатор - сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток: 1 год - 3 648 000 руб., 2 год -  4 560 000 руб., 3 год - 5 472 000 руб. Проходное помещение 187,2 кв.м. c арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Годовой арендный поток: 1 год - 3 930 000 руб. 2ой год - 5 400 000 руб. 3тий год - 5 724 000 руб. Предусмотрена индексация арендаторов по 5% Проходное помещение в спальном районе 132,44 кв.м., 33 кВт, потолки 4.5 м. - 5.5 м. Арендатор - сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток: Первый год - 3 360 000 руб. 2ой год - 4 452 000 руб., Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества:Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход.Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции.Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов.Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8,5-9 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческие помещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, адресов и организации просмотра. #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение#ГАБНомер объекта: #5/553970/11672