294 м², производственное помещение

🏭 Продажа производственной базы 294 м² | 11 соток | Берег Волги | Готовый актив с потенциалом: 📍 Самарская область, Красноглинский район, пос. Южный 🚗 Всего 7 минут от Самары — но словно в другом мире: тишина, природа, вид на Волгу 🌿 Это — пространство возможностей в живописном уголке региона Вы получаете: Земельный участок 11 соток, огороженный бетонным забором в собственности Отдельно стоящее здание 294 м² (2 этажа) в собственности Два удобных въезда с металлическими воротами — для большегрузной техники с разных сторон участка В здании - свободная планировка с металлическими колоннами + высота потолков до 10 метров На 2м уровне - отдельные кабинеты Прочные кирпичные стены — долговечность и безопасность Большие окна по периметру — естественное освещение Электричество 380 В — подключено По участку проходит газопровод низкого давления — возможно восстановление газоснабжения 💡 Возможности использования: Производство / сборка / переработка, склад или логистический узел, Автосервис, СТО, шиномонтаж, творческий лофт / мастерская / арт-резиденция, пункт приёма сырья / разгрузочная база, инфраструктурный объект связи На территории уже установлено оборудование «МегаФона» (на условиях аренды) 📍 Преимущества локации: Живописное место — рядом санаторий «Красная Глинка», лес, выход к Волге Близость к трассе и транспортным развязкам — круглогодичная доступность Развитая инфраструктура района — энергосистемы, дороги, связь Низкая плотность застройки — меньше конкуренции, больше простора 📄 Юридическая чистота: Все документы на здание и землю — готовы, проверены, без обременений Объект готов к передаче — сделка в минимальные сроки. 📞 Готовы к диалогу с инвесторами и предпринимателями. 📌 Организуем просмотр — покажем всё, расскажем о возможностях.