160 м², помещение свободного назначения

Сдается от собственника (не агента) помещения свободного назначения (ПСН) площадью 160 кв. м. и 170 кв. м. на втором этаже торгового центра «Прогресс» по адресу: пр. Науки, д. 10, к. 1. === Торговый центр === • Адрес: 195257, г. Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 10, к. 1 • Большая проходимость (за счет людей, идущих от метро, а также за счет посетителей магазинов «Магнит» и «ОКей» напротив) • Расположен непосредственно на проспекте Науки • Есть парковочные места • Пассажирский и грузовой лифты в смежном помещении для загрузки товара • Два фронтальных входа с проспекта Науки • Погрузочная зона со двора • Система вентиляции и кондиционирования • Отличный ремонт • 5 минут от метро Академическая • 1 этаж занимает «Магнит» и «Магнит Косметик» • 2 этаж занимают «Искусница», школы английского языка CHICAGA, Intourist, торговые места • 3 этаж занимает фитнес-клуб «Еврофитнес» === Помещение === • Два помещения площадью 160 кв. м. и 170 кв. м. (на плане) по ставкам 218 и 232 тыс. руб. в мес. соответственно • Расположено на втором этаже здания • Вода, отопление, электричество подключены • Мокрая точка в помещении с ХВС и ГВС, возможна организации кухни • Электрическая мощность 65 КВт • На полу помещений плитка • Помещение свободно • Помещение свободного назначения и подходит для торговли, офиса, общепита • Торговая площадь с оборудованным складом === Условия аренды === • Юридический и почтовый адрес предоставляются • Обеспечительный платеж за в размере арендной платы за 1 месяц • Арендатор компенсирует стоимость электроэнергии по счетчику и отопление • Длительный срок аренды • Возможны арендные каникулы • Арендодатель на УСН без НДС