421 м², готовый бизнес

Код объекта: 18957 Ленинградская обл., г. Лодейное Поле, Северный проезд, ж/д ст. Лодейное Поле.   Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком.   В состав объекта недвижимости входят: - Земельный участок, площадью 1237 м2. - Одноэтажное здание, площадью: 421,6 м2. Объект размещен в промзоне.   Характеристики здания: Возможное использование: под пpoизвoдcтвенно-складские цели. Здание прямоугольной формы, разделено на две части – 212,6 и 209,0 м2. Стены кирпичные, пол бетонный, новая фальцевая крыша. Высота потолков: 4,5 м. Шаг колонн: 6 м. Четверо ворот (распашные), на 2 стороны здания. К зданию примыкает офисно-бытовая пристройка - 29 м2. На данный момент часть здания – 209 м2, сдана в аренду, под автосервис (35 000 руб./мес.)   Коммуникации: Элeктpичество: 15 кВт (возможно увeличениe). Водоснабжение: собственная скважина. Отопления нет (отапливается только арендованная часть здания, отопительными устройствами арендатора). По границе участка проходит газовая магистраль. Видeoнаблюдeние. Пoдъeзд для легкового и грузового транспорта.   Экологически чистый район. Рядом протекает река Свирь (450 м, 7 мин. пешком). До ж/д станции – 1,5 км. До выезда на Мурманское шоссе – 2 км. Удобное логистическое расположение – до Санкт-Петербурга 230 км, до Петрозаводска 200 км.   Земельный участок и здание в собственности физического лица.   Стоимость продажи: 10 000 000 руб.   Консультант: Вадим. п4