118,9 м², торговое помещение

Предлагается в аренду торговое помещение в Ленинском районе, в густонаселённом жилом массиве Троллейный. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Адрес объекта: г. Новосибирск, Ленинский район, ул.Троллейная,1. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, 300 метров до Железнодорожного вокзала Новосибирск-Западный. Высокий автомобильный и пешеходный трафики. Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, торговые центры, супермаркеты, розничные магазины, медицинские учреждения, лаборатории, учебные заведения, детские сады. 1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 118,9 кв.м., отдельный вход, выставочные залы 46,2 кв.м. и 51,0 кв.м. разделены перегородкой двумя широкими проёмами, комната 18,2 кв.м., сан.узел, высота потолка 3,0 метров, электрическая мощность 7,26 кВт, выполнен ремонт. Перед зданием организована большая парковочная зона. В помещении установлены: - система охранно-пожарной сигнализации; -система кондиционирования; - система приточной вентиляции; - приборы учёта по воде и электроэнергии; - на окнах металлические решётки. 🔸️ Стоимость аренды 1400 руб/кв.м., 166 460 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Для заезда и проведения косметического ремонта предоставляются арендные каникулы, все условия обсуждаются индивидуально. 🔸️ Собственник физическое лицо, аренда от ИП. Приветствуются долгосрочные отношения. Варианты использования: - розничная торговля; - аптека/салон оптики; - сервисный центр; - офис/офис с выставочным залом; - интернет-магазин; - шоурум; -интернет-магазин. Без комиссии для арендатора.