45 м², 3-комнатная квартира

Двухкомнатная квартира на 1 этаже 5-ти этажного панельного дома 1988 года постройки. г. Людиново, ул. Кропоткина, д.70, общая площадь- 45, жилая-28, кухня 5,2 м2 Продажа от собственника, без комиссии, в помощи риэлторов не нуждаюсь. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку и заселение после сделки, подходит под ипотеку. Ремонт сделан в 2020г., заменены: линолеум, обои, натяжные потолки, розетки и выключатели, смесители, попипролиленовые трубы, оконные откосы. В квартире практически никто не жил после ремонта. Особенностью данной квартиры является наличия 3-х изолированных комнат: зал 13 м2, спальня -12 м2, и доп. спальная комната/рабочий кабинет/кладовая, площадью-4 м2, кухня-5,2 м2, санузел раздельные. Не зарегистрированная перепланировка, перенесена НЕ несущая стена между комнатой и коридором для создания доп. комнаты. Квартира не угловая, новые пластиковые окна, расположены на обе стороны дома, зал и кухня во двор дома. Счетчики: газ, вода, электричество. Коммунальные платежи: лето-1750, зима-3750+счетчики Варианты использования: 1. Собственное проживание. 2. Аренда (остается вся мебель и техника). 3. Перевод в коммерческую недвижимость(1 этаж-выход на пешеходную зону ул. Кропоткина) В квартире остается все необходимое для проживания, заезжай и живи: мебель (диван, раскладывается-2-х спальное место, 2 кресла, 3 односпальные кровати, прихожая, кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, гладильная доска, сушилка для белья); техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, утюг, ТВ, wi-fi, домофон). Есть 2 подвала, один из них расположен с отдельным входом в подъезде рядом с квартирой, подвал частично под квартирой. Инфраструктура: Ухоженный зеленый двор, наличие парковки, тихие соседи, в шаговой доступности расположены: 2 детских сада(Аленький цветочек и Аленушка), школа №2, стадион «Авангард», набережная озеро Ломпадь, кинотеатр, фитнес-клуб и ресторан Бригантина, городской парк, остановки общественного транспорта и продуктовые магазины