50 соток, участок коммерческого назначения

Земельный массив расположен вдоль федеральной автодороги 1 категории А-290 Керчь – Новороссийск. В 40 км от Крымского моста, площадью 87958 м2 (КН 23:30:0902000:11200). Поток автомашин более 1,2 млн. в месяц, около 1 500 автомобилей в час. Вышеуказанный земельный массив в октябре т. г. для удобства нарезки наделов и формирования з/у соискателями: из пяти небольших материнских участков земли (ИСОГД) объединен в один площадью 8,8 га. ИСОГД на 5 исходных участков, объединенных в один земельный массив прилагается по запросу. Проект согласован с генподрядчиком по реконструкции дороги на второй съезд-примыкание (в настоящий момент находящийся на утверждении в Упрдор «Черноморье») прилагается по запросу. Вынесена высоковольтная линия (ВЛ 10) – и по состоянию на 15 11 22 г происходит подключение к принадлежащей собственнику подстанции на 100 кВт, для начала освоения комплекса. Получены ТУ на дополнительные 150 кВт. Готовы септики, скважина, ТУ на питьевую воду. Фасад з/у 570 м примыкания к автодороге, удобный подъезд и визуализация. В стадии согласования проект на 2-й съезд, рекламные щиты, подвод газа. Земельные участки, под объекты придорожного сервиса: • Под две заправки АЗС и АГЗС • Логистический центр может занимать з/у от 1 до 3 га в середине данного массива (между двух АЗС и двух съездов-примыканий к автодороге). • Гостиница с предприятиями общественного питания, с дегустационным залом и сопутствующей торговлей планируется разместить на площади 1 га. • СТО со своим предприятием общественного питания и сопутствующими магазинами 1-2 га. • Кафе-ресторан, Ресторан быстрого питания . * и др Земельные участи делим по размеру от 40-50 соток . Стоимость за 50 соток - 19 800 000 р.