45 м², 2-комнатная квартира

Приветствую! Я - собственник. ЖК Федерация. ЕВРО-ДВУШКА. Корпус “Ж”. Сдан. Документы на руках. Площадь 45м фактическая. В документах указана 42,4 “по результатам кадастровых работ с учетом площади лоджии, с понижающим коэффициентом 0,5”. Лоджия утепленная, 7-ми камерный профиль в окнах лоджии, т.е. можно протянуть отопление и еще увеличить пространство. Квартира далеко от угла дома, поэтому никто из соседних квартир в окна не заглядывает:) Принимал у застройщика очень внимательно, для себя, поэтому медленно: пол - ровный, окна теплые без продуваний. Стены и потолок без трещин. Отделка от застройщика “под чистовую”. Установлены: раковина со смесителем и унитаз. Около входа ниша для организации гардеробной, можно увеличить за счет соседней комнаты. Без торга и без обмена. Без суеты и спешки. Пожалуйста, звоните и пишите только если есть деньги. С "почти полученными" деньгами не звоните. Сначала получите, потом звоните. Залоги не принимаю сделка и деньги сразу все расчеты только через СБР Сбербанка. Посредники приветствуются, но только с готовыми клиентами, с деньгами, без “цепочек” и вашу комиссию оплачивает ваш клиент.