20000 м², помещение свободного назначения

Продаю действующую гостиницу, магазин и АЗС на  земле общей площадью 20 000 м 2 Возможность строительства дополнительных площадей возле дороги. Полный пакет документации на объект и землю. Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения, Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари. Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона! Непосредственно заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения. Бизнес действующий, заключены долгосрочные договора с клиентами. Окупаемость 4 года. Все объекты оборудованы системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Частичная или полная продажа объекта. Стоимость указана за 4 земельных участка со зданиями! Комплекс зданий придорожного сервисного обслуживания в составе: 1- 1 этажное Здание операторской АГЗС, площадь 30.7 м² и АЗС бензоробот 1.1- 2 этажное здание: кафе-гостиница площадью 369,3 м2 Первый этаж занимает просторное кафе с залом на 37 посадочных мест, с/у, кухней, и др. тех помещениями. Меню разнообразное, халяль, гриль, тандыр, печь русская дровяная. Пол на 1 этаже весь теплый(мощность 2кВт) керамогранит. Отопление электрический котел и палеты, на воду установлены фильтры очистки воды. Второй этаж гостиничный - 6 комфортных номеров 2-3 местных. В номерах кондиционер, с/у с душем, телевизор, кровати с ортопедическими матрасами. Прачечная и комната горничной. 1.2- 1 этажное здание Магазин Продукты, пиво. Площадь 70м2 Объекты находятся на одном участке площадью 5000 м2. 2.- На втором участке находится фундамент по АЗС площадью 70м2 выгребная яма, под землей бочка для воды на 60 тонн и 2 бака 100 тонн пожарный водоем. Участок заасфальтирован. 3- На третьем участке площадью 5000 м2 находится: 3.1- Стоянка, асфальтированная с 2х этажным зданием охраны, в здании охраны имеется душ, туалет, постирочная, зона кухни для посетителей стоянки. 3.2- Капитальное здание шиномонтажа площадью 74,2 м2 В здании шиномонтажа имеется помещение под магазин автозапчастей. 3.3- Баня русская дровяная с беседкой и зоной отдыха. 4. - На 4 участке находится здание гостиницы 5 этажное, на 32 номера с рестораном и SPA зоной и бассейном 21 м2 на 1 этаже. Трансформаторная подстанция на 400 кВт.на своей территории. - Площадь 2 га , состоящая из 4 участков. - 9 строений - Эл. мощности 400 кВт, эл. Питание проходит под землей в пвх трубе - Артезианская скважина, выгребная яма - юридически чистая, без обременений - Есть проект  под возведение  складов от 500 до 9 000 м 2 - Владеем  данным объектом более 8 лет. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Нила С.