738,3 м², готовый бизнес

ID: 561015 Продается ГАБ общей площадью 738,3 м2 с арендатором "Пятерочка" (ДДА до 2031 года). Располагается на 1 этаже административного здания, в густонаселенном районе с населением более 7 500 человек, интенсивный пешеходный трафик. МАП - 1 102 500 рублей ГАБ - 13 230 000рублей Окупаемость 9 лет Доходность 9% Договор аренды долгосрочный с 2020 года, на 10 лет, привязки к товарообороту нет, безусловная индексация 6%, крайняя была осенью 2022 года. Кадастровая стоимость 88 млн рублей. Помещением имеет отдельный вход, электрическая мощность 105 кВт, есть зона разгрузки/погрузки. Собственность: Физическое лицо на одном кадастре и втором Юр. лицо. По запросу предоставим дополнительную информацию Объект № 561015Номер объекта: #5/561015/14501